專家預測，預計2023年上半年尤其是二季度房地產市場將出現較明顯的回暖勢頭，并重新成為穩投資、穩增長的正向貢獻項。
經濟復蘇，房地產市場信心大振
2023年春節假期，我國國內旅游出游3.08億人次，實現國內旅游收入3758.43億元；全國鐵路、公路、水路、民航共發送旅客約2.26億人次；增值稅發票數據顯示，今年春節假期全國消費相關行業銷售收入與上年春節假期相比增長12.2%……
從各項經濟數據來看，在疫情防控進入新階段后的第一個春節，吃住行游購娛等需求集中釋放，帶動節日經濟更加紅火。
2022年中央經濟工作會議指出，要把恢復和擴大消費擺在優先位置。隨著線上線下消費新業態、新模式的不斷涌現，消費市場恢復的基礎將更穩固，從而逐步帶動就業和居民增收，增強居民消費能力與意愿。

房地產業作為傳統消費業，具有規模大、鏈條長、牽涉面廣的特征，房地產業在擴大內需、帶動經濟增長，穩定宏觀經濟基本盤方面發揮著重要作用。同時，時隔20年，房地產再成國民經濟支柱產業，穩定房地產市場仍是2023年政策的重要抓手。
隨著既有政策的加快落實、增量舉措的持續出臺，近段時間房地產行業預期明顯好轉，市場信心逐步恢復。
在重慶房地產市場，龍湖北島、天璽壹號、萬科清水甲第、中國鐵建山語桃源、萬科璞園、觀宸等項目，在人氣和銷售方面都實現了雙贏。
可見，房地產市場已開始初露企穩端倪，回暖復蘇的各方面力量正在積蓄。

拿地意愿回暖，吸引50余家主流開發企業參與關注
房地產回暖預期明顯，重慶首場線下土地推介會備受期待。
作為重慶經濟大區，渝北區率先吹響開年沖鋒號，將于2月16日在渝北展覽館舉辦2023年渝北區土地推介會，推出2023年重慶優質地塊，促進重慶地產市場健康平穩發展，吸引實力雄厚、品質優良的企業投資，助推區域經濟發展。
經歷樓市深度調整期，地產行業經歷了較大變局，房企發展腳步放慢，拿地意向一度較為低迷。但隨著去年底以來，支持房企融資的“三支箭”等一系列金融政策逐漸落地，加上疫情之后，社會經濟活動會逐漸恢復，不少房地產業內人士認為，行業最艱難的時刻已經過去。
從全國范圍來看，目前房企拿地信心也在回升。據諸葛找房統計，2022年11月底及12月初，杭州、北京、蘇州三個拍地城市的土地溢價率創年內新高。同時2022年前三批集中供地鮮有參與的民營房企，也頻頻現身第四批次土拍。
上游新聞記者走訪了在渝開發的主流房企相關投拓負責人，目前基本都持有看地、拿地的意愿。
尤其是部分堅持深耕重慶的房企，依然會持續在重慶擇機拿地，堅定地看好重慶城市未來。但隨著市場分化，當下選擇區域土地也會更加謹慎，并傾向于資源規劃落地相對集中的核心板塊。
作為涵蓋了重慶樓市較多熱門開發板塊的渝北區，一直是重慶主城資源集聚、潛力巨大的開發寶地，目前區域內高品質宜居宜業城市也正在成型，是企業投資興業、市民置業安居的熱土。
據不完全統計，即將舉行的渝北區2023年土地推介會，吸引了絕大多數在渝開發企業參與和關注，參與此次推介會的企業數量或將達到50家以上。